buca batı otaban Copy

2.450.000TL

Zeytinlik Mahallesi’nde Çoklu Kullanıma Uygun Satılık İş Yeri

70 m2 iç alan

50 m2 Ön Bahçe

Konak, Zeytinlik Mahallesi / İzmir

Kat Mülkiyetli

Ara cadde

Tanıtım Raporuna Bak

Randevu Al

Bu Arazi Kimler İçin?

Kendi İşletmenizi Kurmak İçin

İş yerini kendi faaliyet alanına göre yeniden düzenlemek isteyen girişimciler için, tadilatla kişiselleştirilebilecek bir ticari alan sunuyor.

Yatırımcılar

Mevcut durumdaki tadilat ihtiyacını avantaja çevirerek, mülkü yenileyip kiraya vermek isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilir bir alternatif.

-

Farklı Sektörlerde Faaliyet Göstermek İsteyenler

Kuaför, berber, market, tekstil, su bayii, oto kuaför ve benzeri birçok farklı ticari kullanım senaryosuna uyarlanabilir.

Önemli Faktörler

ARAÇ VE YAYA HAREKETLİLİĞİ

Ara cadde üzerinde yer alan iş yeri, günlük araç ve yaya hareketliliğinin bulunduğu bir bölgede konumlanıyor. Ticari işletmeler açısından erişilebilirlik ve görünürlük önemli bir avantaj oluşturuyor.

50 M²'YE YAKIN ÖN BAHÇE

İş yerine ait yaklaşık 50 m² ön bahçe alanı, standart bir dükkân kullanımının ötesinde ek kullanım imkânı sağlıyor. Faaliyet alanına göre müşteri karşılama, ürün sergileme veya işletmeye özel farklı amaçlarla değerlendirilebilir.

-

TADİLATLA DEĞER KAZANDIRMA İMKÂNI

Mülkün mevcut durumda bakım ve tadilat ihtiyacı bulunuyor. Doğru bir renovasyon ile hem kullanım kalitesi hem de işletmenin hedef kitlesine hitap etme gücü artırılabilir.

Yatırım Perspektifi

Yatırmcı Gözü İle

Bu mülkün yatırım açısından dikkat çeken tarafı, mevcut durum ile tadilat sonrası potansiyeli arasındaki farktır.

2.450.000 TL satış fiyatı üzerinden, tadilat sonrasında 15.000–20.000 TL seviyelerinde aylık kira potansiyeli öngörülmektedir.

Bu rakamlar garanti edilmiş bir kira getirisi değil; bölge, mülkün kullanım şekli ve yapılacak tadilatın niteliği dikkate alınarak oluşturulmuş yatırım öngörüsüdür.

Doğru işletme modeli ve doğru renovasyon ile mülkün hem kullanım hem de kiralanabilirlik potansiyelinin artırılması mümkündür.