Kategori

İş Yeri

Durumu

Kiralık

Türü

Kafe & Bar

m²

200 m²

Bölüm & Oda Sayısı

5

Isıtma

Soba

Bina Yaşı

31 ve üzeri

Bulunduğu Kat

BAHÇE KATI

Krediye Uygunluk

Hayır

Tapu Durumu

kat mulkıyet

DEVREN KİRALIK LUXURY KAFE | DOKUZ EYLÜL ÜNİVERSİTESİ KARŞISI | 200 m² BAHÇE AYRINTILI SUNUM DOSYASI - KONUM ADRESİ - RESİM VE VİDEOLAR BİREBİR PAYLAŞIM ESASLIDIR. BUCA ADATEPE’DE, KAMPÜSÜN TAM KARŞISINDA, HAZIR İŞLETME FIRSATI! İşletmeciliğe güçlü bir lokasyonda, kurulu bir düzenle ve kendine özgü bir atmosferle başlamak isteyenler için özel bir fırsat! İzmir Buca Adatepe Mahallesi’nde, Dokuz Eylül Üniversitesi Dokuzçeşmeler Yerleşkesi’nin tam karşısında bulunan bu özel kafe; geniş bahçesi, tamamlanmış dekorasyonu, oturma alanları ve kurulu mutfak-servis altyapısıyla yeni işletmecisini bekliyor. Burası yalnızca bir kafe değil; doğru konsept ve profesyonel işletmecilik anlayışıyla değerlendirilebilecek, güçlü bir lokasyonda hazır bir işletme fırsatıdır. ✨ NEDEN BU KAFEYİ DEĞERLENDİRMELİSİNİZ? 1. Üniversitenin tam karşısında stratejik konum Dokuz Eylül Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi’nin karşısında yer alan işletme, kampüs çevresindeki günlük yaya hareketliliğinden yararlanabilecek bir konumdadır. Cadde üzerindeki görünürlüğü, toplu taşıma duraklarına ve kavşak noktasına yakınlığıyla dikkat çeker. 2. 200 m² genişliğinde bahçe keyfi Ahşap oturma grupları, bar tezgâhı, yeşil alan detayları ve gölgelikli oturma bölümleriyle açık hava konseptini seven misafirler için cazip bir ortam sunar. Bahçe alanı, özellikle ilkbahar ve yaz aylarında işletme konseptinin önemli bir parçası olabilir. 3. Dekorasyonu tamamlanmış, hazır işletme düzeni İç mekânda oturma grupları, masa düzeni, servis tezgâhı, sıcak aydınlatma ve dekoratif detaylar bulunmaktadır. Yeni işletmeci, mevcut düzeni değerlendirerek kendi konseptine uygun bir işletme planı oluşturabilir. 4. Kurulu mutfak ve servis altyapısı Paslanmaz çalışma tezgâhları, ocak ve soğutmalı servis dolabı mevcut durumdadır. Böylece kafe konseptine uygun hazırlık ve servis düzeninden yararlanma imkânı sunar. 5. Farklı kafe konseptlerine uygun değerlendirme potansiyeli İşletme; kahve ve tatlı konsepti, kahvaltı ağırlıklı kafe, öğrenci buluşma noktası veya çalışma ve sosyalleşme odaklı bir mekân olarak değerlendirilebilir. Seçilecek konseptin mevcut kullanım koşullarına uygun olması gerekir. KONUM AVANTAJLARI • Dokuz Eylül Üniversitesi Dokuzçeşmeler Yerleşkesi’nin karşısında • İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi’ne cepheli konum • Cadde, kavşak ve toplu taşıma duraklarına yakınlık • Yaklaşık 450 metre çevrede Hasanağa Parkı ve lise bulunan bölge • Yapımı devam eden Buca Metrosu’nun Hasanağa Bahçesi istasyonuna yaklaşık 650 metre mesafe İŞLETME ÖZELLİKLERİ • Kapalı alan: 120 m² • Bahçe alanı: 200 m² • İşletme durumu: Faal kafe • Yapı türü: Ahşap bina • İç mekân: Dekorasyonu ve oturma düzeni tamamlanmış • Mutfak: Kafe konseptine uygun hazırlık ve servis altyapısı • Konum: Adatepe Mahallesi, Buca / İzmir TİCARİ KOŞULLAR Devir bedeli: 7.000.000 TL Aylık kira bedeli: 130.000 TL Demirbaşların kapsamı, devir detayları ve sözleşme koşulları görüşme sırasında paylaşılacaktır. ⚠️ KİMLER İÇİN UYGUN? • Kahve ve tatlı konsepti oluşturmak isteyen girişimciler • Üniversite çevresinde kafe işletmeciliği hedefleyen yatırımcılar • Kahvaltı ve hafif yiyecek konseptine yönelmek isteyen işletmeciler • Öğrencilerin ve çevre sakinlerinin buluşabileceği bir mekân oluşturmak isteyenler ⭐ PROFESYONEL TAVSİYEM Bir kafe işletmesinde yalnızca dekorasyona değil; lokasyona, hedef müşteri kitlesine, kira yüküne, işletme giderlerine ve sürdürülebilir ciro potansiyeline birlikte bakmak gerekir. Bu işletmenin öne çıkan tarafı; üniversite karşısındaki konumu, geniş bahçesi ve mevcut işletme düzenidir. Yer gösterme imza tutanağı sonrası , kira sözleşmesinin koşullarını, demirbaş listesini, ruhsat durumunu, geçmiş işletme performansını ve toplam işletme gelır gıder tablosunu paylaşıma açık bir şekilde sunabiliriz. Konumu yerinde görün, işletmeyi kendi gözünüzle değerlendirin ve konseptinizi planlayın. YER GÖRME VE DETAYLI BİLGİ Gökhan SOYDAN Gayrimenkul Uzmanı | TURYAP ŞİRİNYER Telefon / WhatsApp: 0552 220 02 76 Web: gokhansoydan.com Gayrimenkul ciddi iştir, uzmanlık ister. Yerinde inceleme ve randevu için iletişime geçebilirsiniz. Yetkili gayrimenkul danışmanı aracılığıyla sunulmaktadır.