Emlak Tipi

Satılık Daire

m² (Brüt)

145 m²

m² (Net)

125 m²

Oda Sayısı

3+1

Bina Yaşı

17

Kat Sayısı

3

Bulunduğu Kat

1

Isıtma

kombi doğalgaz

Banyo Sayısı

2

Mutfak

Kapalı

Balkon

Var

Asansör

Yok

Otopark

Açık Otopark

Eşyalı

Hayır

Kullanım Durumu

Mülk Sahibi

Tapu Durumu

kat mulkıyet

HER MÜLKÜN BİR HİKÂYESİ VARDIR… SİZ DE YENİ BİR HİKÂYE YAZMAYA HAZIRSANIZ, BUYRUN… İzmir Buca Şirinyer Laleli Mahallesi’nde bulunan bu özel daire; konumu, lokasyonu, yapısal özellikleri ve sunduğu yaşam avantajlarıyla bölgedeki seçenekler arasında öne çıkan nitelikli bir yaşam alanıdır. Kayalık zeminde konumlanması ve yükseltide bulunması, bölgenin zemin ve konum avantajını ön plana çıkarırken; ulaşım kolaylığı sayesinde günlük yaşamın ihtiyaçlarına hızlı ve rahat erişim imkânı sunmaktadır. ESKİMEYEN BİR MAHALLE KÜLTÜRÜ Laleli Mahallesi; yerleşik mahalle dokusunu koruyan, yerlilerin uzun yıllardır ikamet ettiği ve komşuluk ilişkilerinin hâlâ güçlü olduğu özel bölgelerden biridir. Burada sadece bir daire değil, sokak kültürünü, mahalle yaşamını ve komşuluk bağlarını koruyan bir yaşam biçimini satın alırsınız. DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ 3 ODA 1 SALON planına sahip dairemiz; Ebeveyn banyosu Geniş ve uzun koridor 3 cephe 3 ayrı balkon Gün boyunca doğal ışık ve güneş alan yaşam alanları Düz ve kullanışlı iç plan HALİ HAZIRDA AÇIK MUTFAK OLSADA KAPALI MUTFAK DİZAYNI YAPILABİLİR. kat konum Arka cephede geniş meydan ve park manzarası Ön cephede ferah sokak manzarası Yan balkondan cami manzarası Bahçe girişinde yaklaşık 3–4 araçlık otopark imkânı Her daireye özel bahçe deposu ile hem aile yaşamı hem de uzun vadeli kullanım açısından oldukça avantajlıdır. AYRINTILARDAKİ KALİTE Dairenin yaşam konforunu artıran detaylar ise; • Panjurlu balkonlar • 1. sınıf kaliteli parke • PVC çift cam doğramalar • Islak hacimlerde kullanışlı zemin uygulamaları • LED spot aydınlatmalar • Gömme dolap • Vestiyer • Dış cephe ses ve ısı yalıtımı • Daireye özel depo alanı gibi özelliklerle tamamlanmıştır. DEĞERİ SADECE METREKARE BELİRLEMEZ… Bu mülk için yapılan lokasyon, konum, m², bina ve iç özellikler ile bölgedeki piyasa emsalleri dikkate alınarak gerçekleştirilen ekspertiz ve değerleme analizinde, belirlenen değer aralığının mevcut piyasa emsallerinin altında olduğu görülmektedir. Bu nedenle dairemiz; YAŞAM İÇİN KONFORLU, KONUM OLARAK AVANTAJLI, DEĞER OLARAK FIRSAT NİTELİĞİNDEDİR. PARANIZIN KARŞILIĞINI SADECE BUGÜN DEĞİL, YARIN DA ALABİLECEĞİNİZ BİR MÜLK… Çünkü doğru gayrimenkul; sadece satın alınan bir ev değil, geleceğe bırakılan bir değerdir. Şirinyer Laleli’nin yerleşik mahalle kültürü, ulaşım avantajı, yükselti konumu, geniş ve ferah daire planı, üç cephe ve üç balkon avantajı ile bu mülk; hem kendi yaşamını kurmak isteyen aileler hem de geleceğe güvenli bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilmesi gereken özel seçeneklerden biridir. HER MÜLKÜN BİR HİKÂYESİ VARDIR. Belki de bu dairenin bir sonraki hikâyesi sizin hikâyeniz olacaktır. Gökhan Soydan GAYRİMENCOOL UZMANI TURYAP ŞİRİNYER